Harku vallas algatati jaanuaris Muraste külas asuva detailplaneeringu (DP) muutmine, mille eesmärk ei paista olevat avalikkuse huvi (ja krundi omaniku siirast soovi) avada klindi serval olev kallasrada, vaid hoopis katsega seadustada kehtiva ehk olemasoleva DP nõuete rikkumine ehitise püstitamisel.
Püüan lugejat säästa detailidest ja teen lühidalt. Tegemist on Kolmiku tn nr 65 krundiga, see mis on kohe uue Meriküla trepi kõrval. Maja vundament ja seinad on püstitatud ning on ka katus, aga ehitus peatati kuus aastat tagasi DP-s kehtestatud nõuete rikkumiste tõttu.
Järgnevalt pilt sellest, kuhu DP nõuete järgi pidanuks maja ehitatama ja kuhu tegelikult ehitati.
 |
| Kuvatõmmis dokumentidest aastast 2020, mis näitab rikkumise ehituskeeluvööndisse ehitamisel |
Keskkonnaamet reageeris rikkumisele, et tegelikult ehitati maja osaliselt ehituskeelualasse, peale mida ehitus peatati.
DP muudatustaotluse seletuskirja jm materjalidega saab tutvuda siit (seeläbi saab hinnata ka käesoleva postituse eesmärki).
Vald ei saa kehtiva planeerimisseaduse alusel keelduda DP muutmise avalduse vastuvõtmisest ja menetlemisest, selgitamaks välja avalikku jt seotud osapoolte huvi (naabruskonnas). See on tavaline ja seaduslik vastutulek kinnistu omanikele ja ühtlasi kaasamise protsess ümbruskonna elanike ja huvipoolte arvamuse saamiseks.
Olen kindel, et see avalik huvi on selles suunas, et nõudeid LKA ja klindi serval täidetaks, mitte ei ole avalik huvi see, et selle maja akende eest tahaks keegi klindi serval läbi jalutada. DP muudatuse algatuse vastuvõtmisega ilmselt oodatakse ka naabruskonna elanike arvamust ja soovitakse teada, milline on avalik huvi tegelikult. Kui DP muudatusele kaasarääkijaid tuleb palju, siis võimalik, et DP muudatust ei tehta.
DP muudatustaotluse seletuskirja jm materjalidega saab tutvuda siit (seeläbi saab hinnata ka käesoleva postituse eesmärki).
Vald ei saa kehtiva planeerimisseaduse alusel keelduda DP muutmise avalduse vastuvõtmisest ja menetlemisest, selgitamaks välja avalikku jt seotud osapoolte huvi (naabruskonnas). See on tavaline ja seaduslik vastutulek kinnistu omanikele ja ühtlasi kaasamise protsess ümbruskonna elanike ja huvipoolte arvamuse saamiseks.
Olen kindel, et see avalik huvi on selles suunas, et nõudeid LKA ja klindi serval täidetaks, mitte ei ole avalik huvi see, et selle maja akende eest tahaks keegi klindi serval läbi jalutada. DP muudatuse algatuse vastuvõtmisega ilmselt oodatakse ka naabruskonna elanike arvamust ja soovitakse teada, milline on avalik huvi tegelikult. Kui DP muudatusele kaasarääkijaid tuleb palju, siis võimalik, et DP muudatust ei tehta.
Seda enam on avalik huvi suur, et seni on taunitud ebaseaduslik metsalangetus looduskaitsealadel ja riigimaadel eesmärgiga avada hoonete akendest merele vaateid, kuus aastat tagasi Kolmiku tn 65 omanik seda tegi (vaata fotosid siit - Lageraie looduskaitsealal?). Lisaks ei usu, et maja vundamendi mahamärkimisel eksiti (seda pole ka kuskil dokumentides mainitud ega muul moel nii selgitatud) vaid tegemist oli tahtliku rikkumisega ja ehituskeelu vööndi piiri rikkumisega.
Lisaksin veel, et klindi serval Meriküla trepist Tabasalu poole kuni Paeväljani on kallasrada läbitav ja matkarada on Muraste külaseltsi ja KOP toetusega kunagi rajatud, aga vastassuunas (ehk loode poole) klindi serv on läbitav vaid umbes 400 m - kruntide omanikud on oma aiad rajanud kuni klindi ääreni. Seega ei saa Kolmiku tn 65 omanik väita, et oma krundist klindi serva looduskaitsealale "loovutades" annaks ta justkui võimaluse inimestel kallasrada edaspidi kasutada. See on juba praegu võimatu. Lisaks on teada, et klindi serv selles kohas on mitmes kohas "alt" tühimikega ja on varisemisohtlikke lõike.
Imelikuks teeb ka krundi kaheks jagamise avaldus ka see, et algataja pakub klindi servale tekkivat uut krunti valla avalikuks maaks (või servituuti) ja seejuures taotleb uue tekkiva kinnistu liitmist looduskaitsealaga. Tegemist oleks minuteada pretsedendiga Eestis - seni on kõikide kaitsealade piiride muudatusi algatanud ikka kaitsealade valdajad (enamasti Keskkonnaamet), mitte naabruses olevate kinnistute omanikud.
Lisaks taodeldakse DP muutmisega ka valla üldplaneeringu muutmist.
 |
| Foto veebruarist 2026, klindi ülemisest servast 3-5 meetrit allapoole |
Imelikuks teeb ka krundi kaheks jagamise avaldus ka see, et algataja pakub klindi servale tekkivat uut krunti valla avalikuks maaks (või servituuti) ja seejuures taotleb uue tekkiva kinnistu liitmist looduskaitsealaga. Tegemist oleks minuteada pretsedendiga Eestis - seni on kõikide kaitsealade piiride muudatusi algatanud ikka kaitsealade valdajad (enamasti Keskkonnaamet), mitte naabruses olevate kinnistute omanikud.
 |
| Osa krundist Kolmiku 65, millest tahetakse "loobuda", väidetavalt avalikust huvist lähtuvalt |
Lisaks taodeldakse DP muutmisega ka valla üldplaneeringu muutmist.
DP-le (või selle muudatusele) on võimalik ka enda arvamus saata kuni 24. maini aadressil harku@harku.ee ja osaleda DP arutelu koosolekul 2. juulil (vt allpool valla kutset).
Väljavõte seletuskirjast:
